买房子需不需要夫妻两人签名盖章

房屋购买时是否需夫妻两人签名盖章取决于多种情况。若房屋产权登记在夫妻双方名下，该房产属夫妻共同财产，购房时需夫妻共同作出意思表示，因此购房合同通常需二人共同签名盖章。若只登记在一方名下，从法律角度登记方单独签名盖章可完成交易，但实践中部分地区或开发商为避免纠纷，也可能要求双方签名。即便只登记一人名字，若购房资金源于夫妻共同财产，另一方权益同样受法律保护。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方在购房前明确房产登记情况和资金来源，提前协商达成一致。
2.了解当地房产交易习惯和开发商要求，避免因未按要求签名盖章产生纠纷。
3.涉及夫妻共同财产购房时，可签订相关协议明确双方权益。
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法律分析：
（1）当房屋产权登记在夫妻双方名下时，该房产为夫妻共同财产，购房合同需夫妻二人共同签名盖章，这是基于共同财产需双方共同作出意思表示。
（2）若房屋仅登记在一方名下，从法律角度，登记方单独签名盖章可完成购房交易。不过在实际中，部分地区或开发商为规避后续纠纷，会要求夫妻双方都签名。
（3）即使房屋只登记一人名字，但购房资金来源于夫妻共同财产，另一方的权益同样受法律保护。

提醒：
购买房屋时要明确房产登记情况和资金来源，同时遵循当地交易习惯，涉及复杂情况建议咨询进一步分析。
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（一）若房屋产权登记在夫妻双方名下，应夫妻二人共同签名盖章进行购房交易，以明确双方对房产的共同意愿。
（二）若房屋只登记在一方名下，登记方单独签名盖章在法律上可完成交易，但要按当地规定和开发商要求，可能还需另一方签名。
（三）当购房资金来自夫妻共同财产，即使只登记一人名字，另一方权益受法律保护，双方可提前协商，避免后续纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。这意味着对于夫妻共同财产的重大处置，需双方共同协商决定，在购房这种重大财产交易中，就体现为可能需要双方共同签名。
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1.若房屋产权登记在夫妻双方名下，该房产属共同财产，购房合同要夫妻共同签名盖章，共同表达购买意愿。

2.若只登记一方名下，法律上登记方单独签名盖章就能完成交易。不过部分地区或开发商为防纠纷，可能仍要求双方签名。

3.用夫妻共同财产买房，即便只登一人名，另一方权益也受保护。买房是否双方签名，要兼顾法律和当地交易习惯。
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结论：
房屋购买是否需夫妻两人签名盖章取决于房屋产权登记情况、当地交易习惯和具体要求。产权登记在双方名下，通常需共同签名；登记在一方名下，法律上登记方单独签名即可，但实践中可能要求双方签名，且用共同财产购房，另一方权益受保护。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产的规定，当房屋产权登记在夫妻双方名下时，该房产属于夫妻共同财产，购买时需夫妻共同作出意思表示，所以要共同签名盖章。若仅登记在一方名下，从法律角度登记方单独签名盖章就能完成购房交易。不过在实际操作里，部分地区或开发商为规避后续纠纷，会要求夫妻双方都签名。而且，即便房屋只登记一人名字，只要购房资金来源于夫妻共同财产，另一方的权益依然受法律保护。在房屋购买过程中，一定要重视这些法律要点和交易习惯。如果您在购房过程中遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。