房产证更名是更正登记，过户是物权变动后的登记。
依据《不动产登记暂行条例》等，更名针对登记错误，过户针对房屋转让。不及时处理可能导致产权纠纷或法律风险。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式有更名和过户两种。
选择时需根据实际情况，如为登记错误则更名，如为房屋转让则过户。需依法向相关部门申请办理。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产证更名与过户不同。
更名操作：发现登记错误，向不动产登记机构申请更正。过户操作：房屋转让后，向房产管理部门申请变更登记，再向土地管理部门申请土地使用权变更。两者均需按法律规定办理。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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