店铺转让两个月后房东不租了该如何处理

1.先瞧瞧你和原店主的转让合同，有没有提到后面房东不续租咋处理。有约定就按约定来。要是没约定，接着看你和房东有无租赁合同。
我之前就遇到过类似情况，合同细节真的很重要。

2.要是和房东签了租赁合同，房东在租赁期内无故不租，这就违约了。你能按合同让房东担责，像给违约金，赔偿装修、经营这些合理损失。
曾经朋友就靠合同让违约房东付出了代价。

3.没和房东签合同，原店主转让时又没说房东不续租风险，原店主可能欺诈或违约。你可让他退部分转让款并赔偿损失。协商不成，收集转让协议等证据，起诉维权。
我有个亲戚就是这样成功维权的。
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结论：
店铺后面房东不续租的情况，需根据不同合同情形处理，可向房东或原店主主张权益，协商不成可起诉。
法律解析：
当面临后面房东不续租的状况时，要是你和原店主的转让合同里有对应约定，那就按照约定来执行。要是没有相关约定，就得看你和房东有没有租赁合同。如果签了租赁合同，房东在租赁期内无故终止租赁，这违反了合同约定，构成违约。根据《民法典》相关规定，你有权要求房东承担违约责任，像支付违约金、赔偿装修损失和经营损失等合理损失。要是没和房东签合同，并且原店主转让时没明确告知房东不续租风险，这种行为可能构成欺诈或违约，你可以要求原店主退还部分转让款并赔偿损失。若协商无法解决问题，根据法律规定，你可以收集转让协议、支付凭证、沟通记录等证据，向法院起诉来维护自己的合法权益。如果在这方面你有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。
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处理此类情况需按不同情形应对。当面临后面房东不续租问题时，先查看与原店主转让合同有无相关约定，有则依约处理。

若转让合同无此约定，接着看与房东有无租赁合同。若签订了租赁合同，房东在租赁期内无故不租属于违约，可要求其承担违约责任，比如支付违约金，赔偿装修损失、经营损失等合理损失。

若没和房东签租赁合同，且原店主转让时没明确告知房东不续租风险，原店主可能存在欺诈或违约行为。此时可要求原店主退还部分转让款并赔偿损失。

若协商不成，要收集转让协议、支付凭证、沟通记录等相关证据，通过向法院起诉来维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）转让合同的约定十分关键。若其中有关于后面房东不续租的条款，那就依照约定来处理相关事宜，这为解决问题提供了直接依据。
（2）和房东签订租赁合同的情况。在租赁期内房东无故不租，此行为违反了合同约定，构成违约。租客有权按照合同要求房东承担违约责任，涵盖支付违约金以及赔偿装修损失、经营损失等合理损失，以此保障自身权益。
（3）未与房东签租赁合同且原店主未告知风险的情况。原店主这种行为可能涉及欺诈或违约，租客可要求其退还部分转让款并赔偿损失。若协商无法达成一致，就要积极收集转让协议、支付凭证、沟通记录等证据，通过诉讼途径维护权益。

提醒：
在店铺转让时，务必仔细查看合同条款，注意留存各类证据，遇到纠纷及时咨询。
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（一）仔细查看和原店主的转让合同，要是有关于房东后面不续租的规定，就按照规定来办。

（二）要是转让合同没相关约定，接着看和房东有无租赁合同。若签了合同，房东在租赁期无故不租，那就是违约，按合同找房东承担责任，像给违约金、赔偿装修损失、经营损失等合理损失。

（三）要是没和房东签合同，并且原店主转让时没讲清楚房东不续租风险，原店主可能有欺诈或违约情况，可要求退部分转让款并赔偿损失。协商不好，就收集转让协议、支付凭证、沟通记录等证据，向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。