怎么给开发商要赔偿

1.确认开发商存在违约或侵权行为，如逾期交房、房屋质量问题等，查看购房合同违约条款。
2.收集证据，保留购房合同、付款凭证、沟通记录、质量检测报告等，证明开发商过错和自身损失。
3.与开发商协商，书面函件或当面沟通，指出违约事实，依据合同和法律提赔偿要求，明确金额和方式。
4.协商无果，向房地产主管部门投诉调解；仍未解决，向法院起诉，提交证据和诉状，参与庭审要求赔偿。
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向开发商索要赔偿，要确认开发商违约或侵权事实并收集证据，再通过协商、投诉、诉讼等途径解决。
1.确认违约或侵权行为，查看购房合同相关违约条款，如逾期交房、房屋质量问题等情况都可作为索赔依据。
2.收集证据，保留购房合同、付款凭证、沟通记录、房屋质量检测报告等，这些能证明开发商过错及自身损失。
3.与开发商协商，可采用书面函件或当面沟通，明确指出违约或侵权事实，依据合同和法律提出赔偿要求及金额、方式。
4.协商无果，向房地产主管部门投诉请求调解。
5.若问题仍未解决，考虑诉讼，向法院提交证据和诉状，积极参与庭审要求开发商承担赔偿责任。
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结论：
向开发商索要赔偿，要先确认其违约或侵权行为，收集证据与之协商，协商无果可投诉调解，仍未解决则可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当开发商出现逾期交房、房屋质量问题等违约或侵权行为时，购房者可依据购房合同中的违约条款进行维权。收集购房合同、付款凭证等证据是为了证明开发商的过错以及自身的损失，这是维权的重要依据。与开发商协商时，以书面或当面沟通方式明确指出其违约事实并提出赔偿要求，有理有据。若协商不成，向房地产主管部门投诉调解是一种行政途径，若问题依旧未解决，通过诉讼向法院提交证据和诉状，要求开发商承担赔偿责任是最后的法律手段。如果您在向开发商索要赔偿过程中遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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法律分析：
（1）确认开发商违约或侵权是索要赔偿的前提，像逾期交房、房屋质量问题等都属于此类情况，可通过查看购房合同的违约条款来确定。合同是双方权利义务的重要依据，明确了开发商应履行的责任。
（2）收集证据至关重要，购房合同、付款凭证、沟通记录、房屋质量检测报告等都能证明开发商的过错以及自身的损失，为后续的协商或诉讼提供有力支持。
（3）与开发商协商时，要以书面函件或当面沟通的方式，清晰指出违约或侵权事实，并依据合同和法律提出赔偿要求，明确赔偿金额和方式，这样能使协商更具针对性和有效性。
（4）若协商不成，可向房地产主管部门投诉请求调解。若调解仍无法解决问题，则可通过诉讼途径，向法院提交证据和诉状，积极参与庭审来维护自身权益。

提醒：不同案件情况存在差异，收集证据时要确保其真实性和关联性。建议遇到复杂情况咨询专业人士进一步分析。
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（一）确认违约或侵权行为，仔细查看购房合同中的违约条款，确定开发商存在逾期交房、房屋质量问题等违约或侵权情形。
（二）收集证据，保留好购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录、房屋质量检测报告等，用以证明开发商过错及自身损失。
（三）与开发商协商，通过书面函件或当面沟通，明确指出违约或侵权事实，依据合同和法律提出赔偿要求，并给出赔偿金额和方式。
（四）若协商无果，向房地产主管部门投诉请求调解。
（五）若调解后问题仍未解决，可向法院提起诉讼，提交证据和诉状，积极参与庭审，要求开发商承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。