婚前买房的债务如何分割

法律分析：
（1）一方婚前用个人财产买房办贷款且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。不过，双方婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分，产权登记方要补偿另一方。
（2）婚前双方共同出资买房，按各自出资比值分割债务。若房产登记在双方名下，属于共同财产，债务也共同承担。
（3）婚前一方付首付，婚后加另一方名字，一般视为赠与，债务通常认定为夫妻共同债务，原则上平均分割，但会结合双方出资、婚姻时长等因素调整。

提醒：
婚前买房债务分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）一方婚前个人财产买房办贷且登记在自己名下，婚后共同还贷的，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，另一方获共同还贷及对应增值部分补偿。比如可先算出共同还贷部分占总房款比值，再结合房产增值算出补偿额。
（二）婚前双方共同出资买房，按出资比值分割债务；若登记在双方名下，债务共同承担。双方需留存好出资凭证，以便明确比值。
（三）婚前一方付首付，婚后加另一方名字，债务一般为夫妻共同债务，平均分割，也会考虑出资、婚姻时长等调整。可先协商，协商不成由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前用个人财产贷款买房，房产登记在自己名下，婚后共同还贷。离婚时，房子归产权登记方，没还完的贷款是其个人债务。共同还贷部分及对应增值，产权登记方要补偿另一方。
2.婚前双方共同出资买房，按出资比值分割债务。若房产登记两人名下，属共同财产，债务共同承担。
3.婚前一方付首付，婚后加另一方名字，视为赠与。债务一般认定为共同债务，原则上平均分割，也会结合出资、婚期等调整。
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结论：
婚前买房债务分割有多种情况，不同情形处理方式不同，如一方婚前贷款买房登记在自己名下，离婚时房产归产权登记方，共同还贷部分及增值部分补偿对方；婚前双方出资按比值分割债务；登记双方名下则共同承担债务；婚前一方首付婚后加名，一般认定为共同债务，原则上平均分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方婚前以个人财产贷款买房且登记在自己名下，房产本质上是其个人财产，所以未还贷款是个人债务，不过婚后共同还贷及对应增值部分另一方有权获得补偿。婚前双方共同出资，按出资比值分割债务体现公平原则。房产登记双方名下，作为共同财产，债务自然共同承担。婚前一方首付婚后加名，视为赠与，债务通常认定为共同债务，但实际分割会综合考虑双方出资、婚姻时长等因素。如果您在婚前买房债务分割方面有疑惑，想了解更贴合自身情况的法律建议，可随时向我或专业法律人士咨询。
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1.婚前买房债务分割确实分多种情况。一方婚前用个人财产买房办贷款且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，同时产权登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿。
2.若婚前双方共同出资买房，按出资比值分割债务。若房产登记在双方名下，为共同财产，债务共同承担。
3.婚前一方付首付，婚后加另一方名字，一般视为赠与，债务通常认定为夫妻共同债务，原则上平均分割，不过会结合双方出资、婚姻时长等因素调整。

解决措施与建议：婚前明确购房出资情况并签订协议，婚后保留好共同还贷等出资证据，出现纠纷时依据实际情况和法律规定合理分割债务。