房屋租赁合同起诉时效是多久

法律分析：
（1）房屋租赁合同纠纷诉讼时效一般为三年，从权利人知晓或应当知晓权利受损及义务人时开始计算。例如，当发现房东未按合同规定维修房屋导致自身权益受损，此时就可开始计算诉讼时效。
（2）在三年诉讼时效期间，若出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情况，诉讼时效会中断，中断后重新计算。比如租客要求房东退还多收的租金，房东答应退还，这时诉讼时效就中断。
（3）若自权利受到损害之日起超过二十年，法院通常不予保护，不过特殊情况可申请延长。

提醒：
发生房屋租赁合同纠纷，要及时在诉讼时效内主张自己的权利。不同纠纷情况复杂多样，建议咨询专业法律意见分析。
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（一）及时保留证据
在房屋租赁合同履行过程中，要妥善保存各类相关证据，如合同文本、租金支付凭证、沟通记录等，以便在纠纷发生时能证明自身权利。

（二）主动沟通协商
发现纠纷后，可先与对方友好协商，尝试达成解决方案，这既可以避免矛盾升级，又可能成为诉讼时效中断的情形。

（三）适时提起诉讼
若协商不成，要在诉讼时效内及时向法院提起诉讼，避免超过时效导致权利无法得到法院保护。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算：
（一）权利人向义务人提出履行请求；
（二）义务人同意履行义务；
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
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1.房屋租赁合同纠纷诉讼时效为三年，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。

2.三年间若权利人提履行请求、义务人同意履行等，诉讼时效中断，中断后重新计算。

3.自权利受损超二十年，法院不予保护，特殊情况法院可依申请延长。

4.发生纠纷，权利人要及时在时效内主张自己的权利，维护自身权益。
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结论：
房屋租赁合同纠纷诉讼时效为三年，期间有法定情形可中断并重新计算，自权利受损超二十年法院一般不予保护，权利人应及时主张自己的权利。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋租赁合同纠纷适用三年的诉讼时效，起始时间是权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日。当出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情况，诉讼时效会中断，中断后诉讼时效重新开始计算。但如果从权利受到损害之日起已经超过了二十年，法院通常不会再提供保护，不过有特殊情况的，法院可依权利人申请决定是否延长。所以权利人在遇到房屋租赁合同纠纷时，要留意诉讼时效，及时维护自身权益。若你在房屋租赁合同方面存在疑问或纠纷，可向专业法律人士咨询。
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1.房屋租赁合同纠纷诉讼时效是三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。若出现权利人提履行请求、义务人同意履行等情况，诉讼时效中断，中断起重新计算。但自权利受损超二十年，法院一般不予保护，特殊情况法院可依申请延长。
2.为维护自身合法权益，权利人一旦遇到房屋租赁合同纠纷，应及时关注诉讼时效。一方面，要在知晓权利受损后尽快收集证据，准备向法院提起诉讼。另一方面，若在诉讼时效内无法完成起诉，可通过书面等方式向义务人提出履行请求，使诉讼时效中断，重新计算时间，为自己争取更多维权时间。