商品房退房开发商没钱如何解决

若商品房退房开发商没钱，可先协商，协商不成走法律途径解决。
1.与开发商友好协商，达成还款计划或延期付款协议，明确还款时间和方式，这能避免直接走法律程序的繁琐，也利于维持双方关系。
2.协商失败，向法院提起诉讼，要求解除购房合同并退还房款。胜诉后若开发商不履行，申请强制执行，法院会查询、冻结、划拨其银行存款，查封、拍卖名下房产、车辆等财产。
3.若开发商资不抵债，符合条件可申请其破产，进入破产程序后参与破产财产分配以获退款。
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法律分析：
（1）与开发商协商是解决问题的第一步。通过达成还款计划或延期付款协议，能明确双方权利义务，给开发商一定时间筹集资金，也保障了购房者的权益。
（2）协商不成走法律途径是有力的解决办法。向法院提起诉讼，若胜诉，开发商就有退还房款的法律义务。
（3）申请强制执行可确保法院判决得以落实。法院有权对开发商的银行存款、房产、车辆等进行处置，以实现购房者的退款诉求。
（4）当开发商资不抵债时，申请其破产能使购房者参与破产财产分配，最大程度挽回损失。

提醒：
在与开发商协商时要签订书面协议，走法律程序需注意收集购房合同等相关证据。不同案情解决方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）与开发商协商，和开发商达成还款计划或延期付款协议，确定好还款时间和方式，和平解决问题。
（二）协商不成时，通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求解除购房合同并让开发商退还房款。
（三）拿到胜诉判决后，若开发商不履行，申请强制执行。法院会查询、冻结、划拨其银行存款，查封、拍卖其名下房产、车辆等财产。
（四）若开发商资不抵债，符合条件可申请其破产，参与破产财产分配来获得退款。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
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若遇商品房退房但开发商没钱，可按以下办法处理：
一是协商，与开发商沟通，制定还款计划或延期付款协议，明确还款安排。
二是诉讼，协商不成，向法院起诉，要求解除购房合同并退款。胜诉后开发商不履行，可申请强制执行，法院会处置其财产。
三是破产，若开发商资不抵债，符合条件可申请其破产，参与破产财产分配获退款。
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结论：
商品房退房开发商没钱，可先协商，协商无果走法律途径，还可申请强制执行，开发商资不抵债符合条件可申请其破产参与财产分配。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，购房者与开发商签订购房合同后，若满足退房条件，开发商应退还房款。当开发商没钱退还时，先与开发商协商，达成还款计划或延期付款协议，这是基于双方意思自治原则，以友好方式解决问题。若协商不成，向法院提起诉讼要求解除购房合同并退款是维护自身合法权益的有效途径。胜诉后申请强制执行，法院有权对开发商财产进行查询、冻结、划拨、查封、拍卖等操作，这是保障执行的法定措施。若开发商资不抵债，申请其破产并参与破产财产分配，也是合法挽回损失的办法。若在商品房退房退款过程中遇到复杂问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。