商铺拆迁是拆一赔三吗

法律分析:
(1)商铺拆迁补偿不适用统一的拆一赔三标准,而是遵循公平合理原则,综合多方面因素确定。
(2)被征收房屋价值由有资质的评估机构依据类似房地产市场价格评估,这能保证价值评估的客观性和公正性。
(3)停产停业损失补偿会考虑商铺被征收前的效益、停产停业期限等因素,以弥补因拆迁给商铺经营带来的损失。
(4)当对补偿标准有异议时,可先与征收部门协商,协商不成还能通过行政复议或行政诉讼的法律途径解决。

提醒:
商铺拆迁补偿情况复杂,各地政策不同,建议遇到相关问题时咨询专业人士进一步分析。
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(一)了解补偿构成
商铺拆迁补偿包含被征收房屋价值、搬迁和临时安置费用、停产停业损失等,要明确各项补偿内容。

(二)关注评估机构
被征收房屋价值由有资质的房地产价格评估机构按类似房地产市场价格评估确定,确保评估机构的专业性和公正性。

(三)重视停产停业损失
停产停业损失补偿根据商铺被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,保留好相关经营资料以争取合理补偿。

(四)处理补偿异议
若对补偿标准有异议,先与征收部门协商;协商不成,依法申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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1.商铺拆迁不统一按拆一赔三补偿,补偿遵循公平合理原则,要考虑房屋价值、搬迁安置费、停产停业损失等。

2.房屋价值由有资质机构参照类似房产市价评估,停产停业损失根据效益和停业期限确定。

3.若对补偿不满,可先和征收部门协商,协商无果可申请复议或起诉。总之,补偿要结合实际和当地政策。
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结论:
商铺拆迁并非统一“拆一赔三”,补偿需结合具体情况和当地政策确定。
法律解析:
商铺拆迁补偿遵循公平合理原则,补偿金额要考虑被征收房屋价值、搬迁和临时安置费用、停产停业损失等因素。被征收房屋价值由有资质的评估机构按类似房地产市场价格评估,停产停业损失则根据商铺此前效益和停产停业期限等确定。这表明补偿是综合考量多种因素的,并非固定“拆一赔三”。若对补偿标准有异议,可先与征收部门协商,协商不成还能依法申请行政复议或提起行政诉讼。若遇到商铺拆迁补偿相关问题,情况较为复杂且关乎自身权益,建议向专业法律人士咨询,以获取更准确和详细的法律建议。
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1.商铺拆迁不统一按拆一赔三标准执行,补偿遵循公平合理原则,依据被征收房屋价值、搬迁和临时安置费用、停产停业损失等因素确定。被征收房屋价值由有资质机构按类似房地产市场价格评估,停产停业损失补偿考虑商铺征收前效益和停产停业期限等。
2.若对补偿标准有异议,可先与征收部门协商。若协商无果,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
3.“拆一赔三”不具有普遍适用性,需结合具体情况和当地政策确定补偿。在面对商铺拆迁时,应及时了解相关评估情况和补偿方案,积极维护自身合法权益。
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