夫妻离婚时如何过户房产证

夫妻离婚时房产证的过户涉及多个法律步骤和法规。首先，需确定房产归属，是单独财产还是共同财产。如为共同财产，可依《民法典》第167条、168条进行分割。离婚协议中应明确房产归属，如果一致，可直接过户；若有争议，则需经法院裁决。在过户时，需提供离婚证书和相关房产资料，并缴纳契税等费用。如果房产涉及贷款或抵押，需处理相关债务。未成年子女的住房权益应予以保护。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第167条：夫妻共同财产由夫妻共同所有，任何一方无论对外或者对内，以个人名义取得的财产，都属于夫妻共同财产。但是以下财产不属于夫妻共同财产：（一）一方的个人所有财产；（二）妻妾之物。根据《中华人民共和国民法典》第168条：夫妻可以约定婚姻期间各自所得的财产归谁所有，或者约定夫妻共同财产的范围。在此情况下，夫妻对外债务清偿和获取财产性收益所负担的责任，依照有关法律规定执行。根据《中华人民共和国物权法》第七十条：不动产权的归属，由合法有效的不动产权证书确认。根据《中华人民共和国物权法》第七十一条：过户登记必须依法办理，不得擅自变更他人不动产权利。