中介房屋买卖合同有法律效力吗,违约怎么赔

中介房屋买卖合同通常具有法律效力。一般来说，只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，且不存在其他导致合同无效的情形，合同就依法成立并生效。
关于违约赔偿，首先要看合同中是否有明确约定。若合同约定了具体的违约金数额或计算方式，那么违约方应按照合同约定进行赔偿。例如约定违约方需支付房屋成交价一定比例的违约金。
其次，如果合同没有约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失。损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如为签订合同而支出的费用等；可得利益损失如因房屋买卖未能完成而失去的预期利润等。
在确定损失赔偿数额时，需遵循合理、公平的原则，由受损方提供相关证据证明损失的存在及具体数额。
此外，若中介在促成合同过程中有过错，导致一方违约，中介也可能需承担相应责任。比如中介故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，致使合同无法正常履行，受损方可以要求中介承担一定赔偿责任。
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根据以上内容，骆律师从法律角度分析如下：
中介房屋买卖合同是具有法律效力的。
首先，合同主体适格，买卖双方具备相应的民事行为能力。其次，意思表示真实，双方是基于真实意愿签订合同。再者，合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。只要满足这些条件，合同就受法律保护。
如果一方违约，违约赔偿方式如下：
1. 按照合同约定赔偿：合同中通常会明确约定违约方应承担的违约责任及赔偿金额计算方式，应严格按照约定执行。
2. 损失赔偿：若合同没有约定，受损方可以要求违约方赔偿因违约造成的实际损失，包括直接损失和合理的间接损失，如房屋差价损失等。
3. 定金罚则：如果合同中有定金条款，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
当遇到中介房屋买卖合同纠纷时，双方应先协商解决。协商不成，可以依据合同中的仲裁条款申请仲裁，也可以直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
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1. 中介房屋买卖合同通常具有法律效力。只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，且签订合同的主体具有相应民事行为能力，合同就依法成立并生效。
2. 关于违约赔偿，首先看合同中有无明确约定。若有，按照合同约定执行。比如约定了违约金具体数额或计算方式等。其次，若合同未约定，受损方可以要求违约方赔偿因违约造成的实际损失，包括直接损失和合理的间接损失，如房屋差价损失、中介费损失等。
3. 具体赔偿方式和数额，需根据实际情况综合判断。若一方违约，另一方应及时固定相关证据，如合同、沟通记录、损失证明等，通过协商、调解或诉讼等合法途径解决赔偿问题，以维护自身合法权益。
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中介房屋买卖合同通常是具有法律效力的。一般来说，只要该合同是由具有相应民事行为能力的当事人签订，意思表示真实，内容不违反法律法规的强制性规定以及不违背公序良俗，那么这份合同就是有效的。
在合同有效的前提下，如果一方违约，违约方需承担相应的赔偿责任。赔偿方式和数额通常会依据合同中的具体约定来确定。若合同约定了违约金，违约方就应当按照约定的金额向对方支付违约金。比如约定违约方需支付房屋成交价一定比例的违约金，像 5%，那么违约方就要按照这个比例来赔付。
要是合同没有约定违约金，那么受损方可以要求违约方赔偿因违约行为给自己造成的实际损失。这可能包括直接损失，如为购买该房屋而支出的合理费用，像中介费、看房费等；也包括间接损失，如因对方违约导致自己失去购买其他合适房屋的机会而产生的潜在利益损失等。具体的赔偿数额需要根据实际情况，通过双方协商或者由法院、仲裁机构根据相关证据来判定。