开发商跑路能退房退款吗

1.购房者能否退房退款取决于具体情况。若开发商未依约交付房屋构成根本违约，购房者可依合同约定或法定解除权向法院请求解除合同并退房退款；若房屋建成且符合交付条件，仅开发商跑路，通常不能以此为由退房退款。
2.解决措施和建议如下：
-维权前收集购房合同、付款凭证等相关证据，为诉讼做好准备。
-向法院提起诉讼，请求解除合同，要求返还房款及利息、赔偿损失。若开发商有其他违约行为，可主张违约责任。
-密切关注楼盘后续动态，若有新接盘方，房屋交付可能得到保障，从而降低损失。
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法律分析：
（1）开发商跑路后，购房者能否退房退款要看具体情况。若开发商未依合同约定交付房屋，构成根本违约，购房者可依合同约定或法定解除权，向法院请求解除购房合同并要求退房退款。
（2）若房屋已建成且符合交付条件，仅开发商跑路，通常不能仅以此为由退房退款。
（3）购房者维权时，需先收集购房合同、付款凭证等证据。接着向法院提起诉讼，请求解除合同，返还房款及利息，并要求赔偿损失。
（4）若开发商存在其他违约行为，购房者还能主张违约责任。此外，购房者可关注楼盘后续情况，若有新接盘方，房屋交付可能得到保障。

提醒：
不同案情对应的解决方案有差异，维权证据收集和诉讼流程较复杂，建议咨询以进一步分析。
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（一）若开发商未按合同约定交付房屋构成根本违约，购房者可按合同约定或法定解除权，向法院请求解除购房合同并要求退房退款。
（二）若房屋已建成且符合交付条件，仅开发商跑路，通常不能仅因此退房退款。
（三）维权时，购房者先收集购房合同、付款凭证等证据。
（四）向法院提起诉讼，请求解除合同、返还房款及利息、赔偿损失，若开发商有其他违约行为可主张违约责任。
（五）关注楼盘后续，若有新接盘方，可能保障房屋交付。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。若开发商未按合同约定交付房屋构成根本违约，致使购房者不能实现购房目的，购房者可据此解除合同。
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1.开发商跑路，购房者能否退房退款要看情况。若开发商没按合同交房，属根本违约，购房者可向法院请求解除合同，要求退房退款；若房子已建成且符合交付条件，仅开发商跑路，通常不能以此退房退款。
2.维权时，购房者先收集购房合同、付款凭证等证据，再向法院起诉，要求解除合同、返还房款及利息、赔偿损失。若开发商还有其他违约行为，可主张违约责任。
3.关注楼盘后续，若有新接盘方，房屋交付可能有保障。
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结论：
开发商跑路，购房者能否退房退款要视情况而定。若开发商未依约交房构成根本违约，可请求解除合同退房退款；若房屋已建成且符合交付条件，仅开发商跑路通常不能以此退房退款。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当开发商未按合同约定交付房屋，构成根本违约时，购房者有依据合同约定或法定解除权，通过向法院请求解除购房合同来实现退房退款。但如果房屋已建成且符合交付条件，仅开发商跑路这一情况，并不足以成为退房退款的充分理由。
购房者若决定维权，要先收集购房合同、付款凭证等证据，再向法院提起诉讼，请求解除合同并返还房款及利息、赔偿损失。若开发商还有其他违约行为，可主张违约责任。此外，关注楼盘后续情况，若有新接盘方，房屋交付或许能得到保障。若您在这方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。