你好，我想咨询二手房交易问题

您在二手房交易中若遭遇欺诈行为，首先应立即停止交易并与卖方协商解决方案，若协商无果，可依据《消费者权益保护法》向房屋所在地的消费者协会投诉。根据该法第三十九条，消费者有权要求经营者赔偿损失。若欺诈行为严重，构成犯罪，您还可报警处理。此外，《民法典》第一百四十八条也规定，基于重大误解或欺诈实施的民事法律行为，一方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。这些都是您维权的重要法律依据。
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二手房交易合同争议时，若争议较小，建议先尝试与卖方协商，明确合同条款。争议较大时，可向消费者协会投诉或寻求专业律师协助，审查合同条款，准备证据。若协商、投诉均无果，最终可考虑向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。
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在二手房交易中，买方应：1. 仔细审查房屋产权证、土地使用权证等证件，确保房屋合法；2. 签订合同时，明确约定房屋状况、价格、付款方式、违约责任等关键条款；3. 保留交易过程中的所有凭证，如收据、转账记录等；4. 如遇纠纷，及时咨询专业律师，运用法律手段维护自身权益。
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