停工期房可以起诉退房吗

1.停工的期房能否起诉退房，要看具体情形。若因开发商停工逾期交房，催告后合理期限仍未复工，购房者可依合同或法定解除权起诉退房。
2.购房合同约定停工一定期限可解约的，购房者能按约定起诉。即便无约定，开发商迟延交房，催告后三个月合理期限未履行，购房者也可请求解约。
3.若开发商证明停工是不可抗力等不可归责自身的原因，可能无需担责，此时退房诉求难获法院支持。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
停工期房起诉退房要根据具体情形判断。若因开发商停工逾期交房，经购房者催告在合理期限仍未复工交房，或购房合同明确约定停工一定期限购房者可解约，购房者可依约或依法起诉退房。即使合同未约定，开发商迟延交房经催告三个月合理期限仍未履行，购房者也可请求解约。

解决措施和建议如下：
1.购房者发现期房停工，应及时书面催告开发商复工交房并保留证据。
2.仔细审查购房合同，明确关于停工、交房、解约等条款约定。
3.若开发商以不可抗力等免责，购房者可收集其存在过错的证据，以增加退房诉求获支持的概率。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：停工期房能否起诉退房要看具体情况，若开发商停工致逾期交房，催告后合理期限未复工交房、合同有相关解约约定，或经催告三个月合理期限仍未履行交付的，购房者可起诉退房；若因不可抗力等不可归责于开发商的原因停工，退房诉求难获法院支持。
法律解析：根据《民法典》相关规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。在期房买卖中，若开发商停工导致逾期交房，符合上述条件时购房者可行使解除权起诉退房。若合同有停工达到一定期限可解约的约定，购房者也能按约定行事。但如果开发商能证明停工是不可抗力等不可归责于自身的原因造成，就可能无需担责，购房者退房诉求自然难以得到法院支持。若您在停工期房退房方面有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若开发商停工致逾期交房，先进行催告，保留好催告证据，如书面函件、短信等。若合理期限仍未复工交房，按合同约定或法定解除权准备起诉材料起诉退房。
（二）查看购房合同，若有停工达一定期限可解除合同的约定，按约定收集相关证据，起诉退房。
（三）若合同未约定，在催告开发商后三个月合理期限内未履行交房，可请求解除合同起诉退房。
（四）若开发商称停工是不可抗力等不可归责原因，要注意收集开发商存在过错的证据，以增加退房诉求被支持的可能性。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）若开发商停工致使逾期交房，经购房者催告后在合理期限内未复工交房，购房者可依合同约定或法定解除权起诉退房。例如合同有相关约定时，可按约定处理。
（2）即便合同未约定停工退房情形，若开发商迟延交付房屋，经催告后三个月合理期限内仍未履行，购房者也能请求解除合同。
（3）当开发商能证明停工是不可抗力等不可归责于自身的原因造成的，其可能无需担责，此时购房者退房诉求获法院支持的难度较大。

提醒：遇到停工期房问题，需仔细查看购房合同约定，确定开发商停工原因及责任归属，若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。